惠州公积金贷款拟出新规
近日，惠州市住房公积金管理中心发布《关于住房公积金贷款业务有关事项的通知（征求意见稿）》，备受惠州住房市场的关注。通知针对全市住房公积金贷款业务办理规范和相关流程予以优化，更加便民的同时也有效推动公积金贷款风险的防控。
购房过程中，公积金贷款能够贷多少无疑是最受关注的问题。2017年底，结合房地产市场的变化，惠州市住房公积金管理委员会年度工作会议审议通过《关于提高住房公积金贷款额度的请示》，从2018年1月1日起，惠州公积金贷款个人首套房贷款最高额度为40万元、夫妻双方60万元。具体到购房实际贷款额，中心将根据每一个申请人住房公积金账户缴存余额以及连续按月正常缴存时间的情况来确定具体的贷款额度数。
由于公积金贷款对于首套、二套购房利率和首付要求都有明显的区别，如何认定业主购买房源的贷款套数成为征求意见的重点，文件提出将以缴存职工家庭，也就是申请人及其配偶、未成年子女在全国房屋产权登记机构登记网签购房合同以及商业贷款未结清的住房套数为准。购买预售商品房、已确权现有商品房最高贷款额不超过房屋价值80%，二手房则不超过房屋价值60%，但不再要求首付款转账凭证或收据。
另外，惠州市住房公积金管理中心日前正式印发了《关于做好2020年度住房公积金缴存基数和缴存限额调整工作的通知》。《通知》显示，从2020年7月开始，全市住房公积金最高月缴存基数调整为24951元，最高月缴存限额由去年5574元上调至5988元，同时要求所有缴存单位要在8月底前完成调整。
