近日，广州市政府印发《广州城市更新总体规划（2015—2020）》（下称《规划》），提出到2020年，广州计划完成城市更新规模42—50平方公里，这意味着未来3年广州要完成的更新面积超过越秀区总面积（33.8平方公里）。这一更新规划释放出哪些亮点，记者对此进行了梳理。

城市更新近期任务

1.围绕“三大战略枢纽、一江两岸三带、多点支撑”城市重点功能区轨和道站点周边地区开展更新

2.“退二进三”旧厂房、旧楼宇、低效村级工业园打造产业小镇

3.老旧小区更新

广州更新重点一览

从化片区

更新范围：从化全区

更新方向：公共服务、旅游休闲、高技术产业

重点区域：核心区、太平地区

花都片区

更新范围：包括花都区及白云区在北二环高速公路以北的地区，东至白云区行政边界，南至北二环高速公路，西、北至花都区行政边界。

更新方向：空港经济配套、机场噪音控制线生态恢复、居住、特色小镇

重点区域：空港区域、花都汽车城、新华地区

中心城区

更新范围：荔湾、越秀、天河、海珠四区全部，白云区北二环高速公路以南地区，黄埔区除九龙镇以外地区

更新方向：居住、商服、现代服务业、文创、电商等

重点区域：旧城区、白云区

东部城区

更新范围：原萝岗区中北部地区（除开发区东区、西区），增城区中新镇、朱村街道

更新方向：居住、生态、配套服务

重点区域：科学城片区

增城片区

更新范围：除中新镇和朱村街道外的增城全区

更新方向：公共服务、商务、会展、物流

重点区域：核心区、东江发展区

番禺片区

更新范围：番禺全区

更新方向：大学教育配套服务业、广州南站配套商贸休闲、高端居住、旅游等

重点区域：大学城周边、广州南站周边

南沙片区

更新范围：南沙全区

更新方向：商住办公、文创、生产服务业、装备制造业配套等

重点区域：核心区、西部工业区、北部组团

亮点1

空港、高铁和珠江周边优先改造

广州城市更新工作千头万绪，《规划》特别用一章节内容列出近期重点工作和更新顺序指引。

《规划》提出，对于支撑广州建设枢纽型网络城市的重点区域列入优先改造目标。围绕“三大战略枢纽、一江两岸三带、多点支撑”的重点功能区，轨道站点周边地区是重点推进区域，连通城市的山脉、水脉、文脉和商脉。也就是说，有着“滨水”和“枢纽”概念的重点区域是未来3年城市更新的“先锋”。

广州中心城区（即荔湾、越秀、天河、海珠四区全部，白云和黄埔部分区域）散落的“退二进三”旧厂房、旧楼宇、低效村级工业园是更新关键领域，通过更新改造打造特色的产业小镇。

改善人居环境的城中村更新改造是众望所归，同时可为城市重点功能区提供延展空间。

亮点2

旧城区微改造“换血”

广州中心城区更新越来越重视广府文化传承和建筑风貌保护。

《规划》提出中心城区的老旧社区以“微改造”为主，加强特色风貌建筑营造，吸引高端项目进驻“造血”，存留地块用于建设绿地、公共空间、大型公共服务设施，让旧社区换新颜，打造城市名片。

中心地区城中村数量众多，“握手楼”林立，环境脏乱差，外来人员数量倒挂严重，这些城中村已经不能满足城市发展，成为迫切改造对象。鉴于此，《规划》提出对这部分城中村要重点加快改造。

亮点3

工业遗产谨慎改造

海珠区工业大道在新中国成立后一段时间里涌现出全国知名的工业品牌，如万宝冰箱、万吨巨轮、离心机、钛制潜水服等，广州造纸厂、广州重型机器厂、广州造船厂也在此扎根。如今这些厂区都已退出了人们视线。未来，这些曾经生产一度风靡全国产品的旧厂房也列入城市更新保护范围。

《规划》指出，特别是列入文物保护单位的工业遗产，要在不改变原状的基础上活化利用。城市更新过程中，保护工业遗产的建（构）筑物、平衡结构、功能、外貌特征。